A oferta da Cacau Show totalizou R$70 milhões pelo terreno de 10,4 mil metros quadrados situado no bairro Santa Paula.
CCSH Administração de Bens Intangíveis Ltda, uma subsidiária do Grupo Cacau Show, submeteu um pedido judicial em busca de reconhecimento como o vencedor do leilão para a aquisição da antiga fábrica da Chocolates Pan, localizada em São Caetano. A mencionada empresa apresentou a proposta mais vantajosa durante a concorrência em 15 de setembro. Contudo, o leiloeiro solicitou que o juiz Marcello do Amaral Perino, da 1ª Vara Regional de Competência Empresarial e de Conflitos Relacionados à Arbitragem, tome a decisão final em relação à proposta vencedora.
A oferta da Cacau Show totalizou R$70 milhões pelo terreno de 10,4 mil metros quadrados situado no bairro Santa Paula. Desse montante, 25% seria pago de forma imediata, enquanto o restante seria quitado em até 30 meses. Outras duas propostas também foram apresentadas: a DGD Participações Ltda (MAXX) ofereceu R$65 milhões à vista, enquanto a Construtora Patriani propôs um pagamento de R$70 milhões, com 25% à vista e o saldo restante em 24 meses.
No entanto, o lance da Patriani foi realizado fora da plataforma digital de leilões, utilizando o e-mail do leiloeiro e incluindo algumas condições técnicas, como a realização de estudos ambientais do solo para garantir a viabilidade de um futuro empreendimento imobiliário no local, bem como a possibilidade de alteração do uso e destinação do imóvel de logístico industrial para residencial multifamiliar, sujeito à aprovação das autoridades públicas competentes.
A Cacau Show argumenta que sua oferta não apenas seguiu o processo normal de leilão online, mas também superou a proposta da DGD Participações Ltda em uma diferença significativa de R$ 5 milhões. O advogado André Boschetti Oliva, que representa a Cacau Show no processo, destacou que, em diversas ocasiões, o Tribunal de Justiça de São Paulo decidiu que o lance de maior valor deve prevalecer, desde que a diferença não seja insignificante.
Embora alguns credores já tenham apresentado petições no processo para garantir o pagamento, ainda não houve movimentação jurídica em relação à homologação judicial do leilão. A fábrica da Chocolates Pan, que funcionou por 88 anos no mesmo endereço em São Caetano, produzindo produtos icônicos como cigarrinhos e moedas de chocolate, enfrentou problemas financeiros a partir de 2019 e teve sua falência decretada com uma dívida acumulada de R$ 260 milhões, sendo a venda do terreno uma tentativa de abater parte desse passivo.
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